金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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