怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款我国最穷的5个城市，哪一个省最穷人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。我国最穷的5个城市，哪一个省最穷

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(j我国最穷的5个城市，哪一个省最穷iè)款额度

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