大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个(gè)上海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思>

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去(qù)年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思