财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

<剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么strong>　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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