财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来2023年过年是哪一天2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天，2023年春节是哪天一天看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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