怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积左眉毛有一根特别长是什么意思？金能够借(jiè)款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村左眉毛有一根特别长是什么意思？集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民银行下(xià)调了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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