金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià2升是多少斤啊 2升是多少毫升)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况有所2升是多少斤啊 2升是多少毫升(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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