经济日报文(wén)章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对(duì)于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持(ch但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》í)房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的购房(fáng)需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中释(shì)放后(hòu)，最近(jìn)一些城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易(yì)量有所回(huí)落(luò)，应视为需求集中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动(dòng)是正常(cháng)现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体仍处于(yú)温和(hé)复(fù)苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和(hé)住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发(fā)展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增加(jiā)，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一登(dēng)记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一(yī)步“因城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调(diào)整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调(diào)控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持(chí)续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他(tā)一线等热(rè)点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一(yī)步细化(huà)的空间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分(fēn)重(zhòng)要(yào)，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须继续扎实(shí)推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域，对(duì)市(shì)场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措(cuò)。金融(róng)政策对(duì)房地产市(shì)场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来(lái)出台的(de)“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措(cuò)降低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复(fù)苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部(bù)门对(duì)二手房源标注交易参(cān)考指导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在(zài)继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》