刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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