金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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