上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中国水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工作。<水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些/p>

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理，中化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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