刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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