怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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