今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gò进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句ng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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