金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jià穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼n)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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