5月1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个(gè)子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持政策等(děn在职教育是什么意思，补充在职是什么意思g)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布《关(guān)于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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