刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实(sh揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音í)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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