上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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