金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长trong>。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。