继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批(pī)复(fù)下(xià)发(fā)之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同(tóng)基(jī)金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服(fú)务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度(dù)、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划等措施，防范(fàn)和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业(yè)园(yuán)区资(zī)产，合(hé)计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级光电(diàn)子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事(shì)业发源地的(de)光谷光电子信息(xī)产业园的核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集(jí)成电路、软件开(kāi)发(fā)及金(jīn)融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认定的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投融资及(jí)建(jiàn)设主体，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企业。湖(hú)北(běi)科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建设和(hé)资(zī)产运(yùn)营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运(yùn)营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产(chǎn)业(yè)园区(qū)类(lèi)资(zī)产为(wèi)主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物(wù)业(yè)，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资(zī)管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速公路(lù)网(wǎng)最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南(nán)北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山东高(gāo)速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交通基础设施领域(yù)的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和管理，截至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要(yào)上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营管(guǎn)理经验和(hé)较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)路桥总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型及优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资(zī)者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污

　　在公募(mù)REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规(guī)模(mó)增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型(xíng)，覆(fù)盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资(zī)等。

　　“目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一级(jí)市(shì)场耕耘(yún)深厚股东(dōng)背(bèi)景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等，都(dōu)在(zài)这一创新产品赛道取(qǔ)得了(le)领先优(yōu)势。多元化(huà)的产(chǎn)品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品是公募(mù)基(jī)金服务国家战略(lüè)、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的(de)重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提(tí)升了服务(wù)实(shí)体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步(bù)推进基础设施领域(yù)不动(dòng)产投资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完(wán)善审核注(zhù)册(cè)机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重(说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污zhòng)，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促(cù)进市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污