金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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