金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销(事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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