今(jīn)天给各位分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的(de)租(zū)金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理(lǐ)的方法(fǎ)是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金时，一(yī)般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主营业务收入以外(wài)的其(qí)他销(xiāo)售或(huò)其他业(yè)务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余(yú)额(é)。

公司(sī)预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如(rú)应(yīng)付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一(yī)年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性房地(dì)产计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定资产取得的租(zū)金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估(gū)算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场(chǎng)价值(zhí)、租金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时(shí)考(kǎo)虑，需要披(pī)露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少双方(fāng)的关(guān)联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租(zū)期(qī)内的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意：综合评估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于(yú)同地(dì)段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足(zú)需求的情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标(biāo)准面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资(zī)产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核(hé)算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计(jì)入“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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