刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dò珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗ng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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