今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税(shuì)apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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