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林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承(c2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗héng)包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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