怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(y合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线òng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线