刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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