金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiá宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期ng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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