刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基(jī)三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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