经济日报(bào)文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思ng>巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的(de)根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富(fù)的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市(shì)场(c希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思hǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短期(qī)上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍(réng)处于(yú)温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求(qiú)，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收(shōu)，持(chí)有房产(chǎn)的成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供(gōng)应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确(què)的是，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点(diǎn)依(yī)照全国人大(dà)常委(wěi)会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查(chá)摸(mō)底和初步(bù)研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不(bù)具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是(shì)否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确(què)，首次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积(jī)金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河(hé)北(běi)承(chéng)德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和(hé)职住平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热(rè)点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对(duì)市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足房(fáng)企合(hé)理融(róng)资需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的(de)房地产市场复(fù)苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对于绝(jué)大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到(dào)了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房交易平(píng)台(tái)上看不到(dào)的二(èr)手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需(xū)要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思