怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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