财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重(z抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠hòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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