刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语n)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基(jwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语ī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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