林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗(ma菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里)以及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里者(菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里zhě)可(kě)以在(zài)承包的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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