金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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