怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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