上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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