大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特(tè)估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次(cì)入市新(xīn)盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量pī)次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让我认(rèn)筹！

　　钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量"上海(hǎi)太(tài)疯狂！亿万富翁排队(duì)买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧(sàng)失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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