过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归结(jié)于一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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