金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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