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三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛

三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛 上任仅33天,知名房企“一把手”突然辞职!

  上任仅33天,知名房企“一把手”辞(cí)职。

  5月31日晚间,中国金茂港股00817)发布公告称,因(yīn)工作(zuò)调整,李(lǐ)从瑞(ruì)三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛主席(xí)及ESG(环境、社(shè)会及管(guǎn)治)委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外,李从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过,公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向。

  公告显示,张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席,以(yǐ)及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

  上任仅33天,知名房企“一把手(shǒu)”突然辞职!

  自5月(yuè)31日(rì)起,中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色确(què)定为:张增根(主席)、 陶天海(首席(xí)执(zhí)行官)、 宋(sòng)镠毅先生(高级(jí)副总裁(cái))、乔(qiáo)晓洁(首席财务官)。

  十年(nián)CEO

  金茂销售额增长20倍

  今年4月28日,中国金茂公告(gào)称(chēng),原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

  这一讯号在外(wài)人看(kàn)来,李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解,此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外,蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

  与(yǔ)此同时,中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁,乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官,宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服(fú)务港股(gǔ)00816)董事会的主席。

  就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候,李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因(yīn),公(gōng)告称是“因工作调整”。

  公开资料(liào)显示(shì),李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián),26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán),先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

  2009年4月,38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng),出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产(中国(guó)金茂(mào)前身)的(de)副总裁,兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

  当年7月份,他就出现在北京土拍市场,带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài),当时(shí)这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国港股00410)、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

  两(liǎng)年后(hòu),该地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称,以“金(jīn)茂府”问世,并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”,成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

  中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

  上任仅(jǐn)33天,知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手”突然(rán)辞(cí)职(zhí)!

  2015年10月14日,方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公司,在名称中抹去了地(dì)产二字,标志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变,这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

  此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间,中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”,并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营(yíng),到(dào)了2019年(nián),更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛>  而到了(le)2020年(nián),中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元,突(tū)破2000亿元大关,由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

  回头来看,在担任总裁的十年间,李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企,带到了(le)行(xíng)业(yè)第(dì)一梯(tī)队,销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元,增长(zhǎng)近20倍。

  2022年年(nián)薪骤减超60%

  从2011年出任中国金茂的副总裁,李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高,到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪,这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

  如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万股票,2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

  上任(rèn)仅33天,知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”突然辞职!

  到了2022年(nián),中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元,较(jiào)2021年下(xià)滑34%,与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩,但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

  在盈利能力(lì)方(fāng)面,2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61%,较此(cǐ)前20%以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo),2022年又持续(xù)下滑至16%。同期归(guī)母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán),下滑至19.84亿元。

  这(zhè)一年,李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元,较2021年的1162.7万元,骤减(jiǎn)近68.7%。

  上任仅33天,知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”突然辞职!

  据中(zhōng)国金茂(mào)公告,今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán),签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò),中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元,累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

  中指研究(jiū)院统计的数据显示,今年前5月,中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán),在一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

  58岁“老中化”接任

  自2023年(nián)5月31日起,张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席,以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

  公告资料显示,张增根生于1965年1月生,于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械工程系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位,于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士学位(EMBA),并拥有高级国际商务师专业技术资格,在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验,被称为(wèi)“老中化(huà)”。

  自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后,张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(舟(zhōu)山)有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经理,中化集(jí)团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理,中化国际(控(kòng)股)股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长,中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

  2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月,张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

  此外,同样(yàng)在(zài)一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海,此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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