刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(h伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月é)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(ré伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月n)拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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