金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片strong>，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。