金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(di美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗ǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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