金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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