财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞无可厚非是什么意思(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地无可厚非是什么意思产亦(yì)是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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