经济日报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头(tóu)

　　一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋(qū)势(shì)后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。 侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗p>

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的(de)40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地(dì)方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富的(de)60％都用(yòng)在(zài)住(zhù)房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自(zì)然(rán)调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为房(fáng)地产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下(xià)降，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明(míng)确(què)的是，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试(shì)点城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等热点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房(fáng)，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政(zhèng)策(cè)对房侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗地产(chǎn)市场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针(zhēn)对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需(xū)和改善(shàn)性住房需(xū)求，更(gèng)多城市可(kě)能通过(guò)下调房贷(dài)利率等(děng)举措降(jiàng)低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们(men)期望的(de)房地(dì)产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对(duì)于(yú)绝(jué)大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易(yì)平(píng)台上(shàng)看不到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市(shì)场(chǎng)情况细致衡量。

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