大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就(jiù)意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合(hé)情合(hé)法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存(cún)巨大(dà)且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关(guān)系(xì)强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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