金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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